Come Funziona il Nostro Servizio di Assistenza
Comprare casa in Albania da soli significa affrontare un mercato con regole, lingua e prassi diverse dalle nostre: annunci non verificati, documenti in albanese, prezzi "da turista". Il nostro servizio elimina questi ostacoli mettendoti al fianco professionisti locali verificati — agenzie immobiliari, avvocati, geometri e notai — che parlano italiano e lavorano con standard europei.
Tu ci dici cosa cerchi (città, budget, tipo di immobile); noi attiviamo la rete sul territorio, preselezioniamo le opportunità reali e ti accompagniamo fino al rogito. Non vendiamo immobili nostri: il nostro unico interesse è che tu compri bene e in sicurezza.
Le Fasi dell'Accompagnamento
- Analisi delle esigenze — consulenza gratuita per definire obiettivi, budget e zona ideale
- Ricerca e preselezione — scouting tra agenzie partner e costruttori, con scarto degli annunci non verificabili
- Sopralluoghi organizzati — tour degli immobili selezionati, anche in videochiamata se sei in Italia
- Trattativa assistita — negoziazione del prezzo conoscendo i valori reali di mercato
- Due diligence documentale — verifica di titolo di proprietà, ipoteche e certificazioni prima di qualsiasi firma
- Rogito e post-vendita — accompagnamento dal notaio, registrazione dell'atto, utenze e volture
Perché Serve un'Assistenza Dedicata
Il mercato immobiliare albanese è in forte crescita ma non è ancora maturo come quello italiano: il catasto è in via di digitalizzazione, non tutti gli immobili hanno il certificato di proprietà definitivo (Hipoteke) e le prassi di compravendita variano da città a città. Un errore documentale può costare carissimo. Per questo la fase di verifica — svolta da avvocati e geometri locali prima della firma — è il cuore del nostro servizio.
Quanto Costa
| Servizio | Costo Indicativo |
|---|---|
| Consulenza iniziale e definizione obiettivi | Gratuita |
| Due diligence documentale su singolo immobile | 300 – 600 € |
| Assistenza completa (ricerca → rogito) | 1 – 2% del valore immobile |
| Traduzioni asseverate e apostille | 40 – 80 €/documento |
| Assistenza post-vendita (utenze, volture, AIRE) | su preventivo |
* Costi indicativi 2026. Il preventivo è sempre personalizzato e gratuito, senza impegno.
Domande Frequenti
Un cittadino italiano può comprare casa in Albania?
Sì. I cittadini italiani possono acquistare immobili residenziali in Albania con gli stessi diritti dei cittadini albanesi, senza permessi speciali. L'unica limitazione riguarda i terreni agricoli, acquistabili solo tramite società albanese.
Quanto dura l'iter di acquisto?
In media 4-8 settimane dal compromesso al rogito per un immobile con documenti in regola. Le nuove costruzioni su progetto seguono le tempistiche di consegna del costruttore.
Quanto costa il servizio di assistenza?
La prima consulenza è gratuita. Il costo dell'accompagnamento completo dipende dal valore dell'immobile e dai servizi richiesti: richiedi un preventivo personalizzato senza impegno.
Devo essere presente in Albania per comprare?
No, non è obbligatorio. Con una procura speciale legalizzata (o apostillata) un professionista può firmare il rogito per tuo conto. Consigliamo comunque almeno una visita di persona prima dell'acquisto.