Valona in breve — fatti locali
- Terza città dell'Albania, affacciata sull'omonima baia nel punto in cui il mar Adriatico incontra lo Ionio, con l'isola di Sazan all'imboccatura del golfo.
- Città simbolo dell'identità nazionale: qui il 28 novembre 1912 fu proclamata l'indipendenza albanese, ricordata dal Monumento dell'Indipendenza in Piazza della Bandiera.
- Il lungomare è stato oggetto di un grande progetto di riqualificazione con passeggiata, palme e nuovi residence fronte mare.
- A circa 15 km a nord, nella piana di Akërni, è stato costruito il nuovo aeroporto internazionale di Valona (codice VLO), in attesa dell'avvio dei voli commerciali.
Il Mercato Immobiliare di Valona
Valona è la città albanese su cui convergono oggi le aspettative più forti. È una vera città — con porto, università e servizi attivi tutto l'anno — ma è anche la porta d'ingresso della Riviera: superato il passo di Llogara, a mezz'ora di auto, inizia il tratto di costa più spettacolare del paese con Dhërmi, Himara e Saranda. Il nuovo aeroporto internazionale, una volta operativo, ridurrà drasticamente i tempi di arrivo dall'Europa e dal nord Italia.
Le zone più richieste sono il nuovo lungomare (Lungomare di Valona), dove sorgono i residence di fascia più alta, e la fascia costiera a sud verso Radhimë e Orikum. In città i quartieri semicentrali offrono prezzi più contenuti e un mercato di affitti residenziale. Chi compra a Valona oggi compra in gran parte un'aspettativa di crescita: per questo la verifica dei permessi, del titolo di proprietà e della solidità del costruttore è ancora più importante che altrove.
Prezzi degli Immobili a Valona (2026)
| Tipologia / Zona | Prezzo Indicativo |
|---|---|
| Appartamento nuovo sul lungomare | 1.700 – 2.400 €/mq |
| Appartamento nuovo in centro / seconda linea | 1.200 – 1.700 €/mq |
| Appartamento in collina e zone interne | 900 – 1.300 €/mq |
| Bilocale vista mare (chiavi in mano) | 65.000 – 110.000 € |
| Trilocale in residence con piscina | 120.000 – 180.000 € |
| Immobile da ristrutturare nel centro storico | 600 – 900 €/mq |
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Servizi di Acquisto Disponibili a Valona
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