Durazzo in breve — fatti locali
- Seconda città dell'Albania con oltre 100.000 abitanti e primo porto passeggeri e mercantile del paese, a circa 35 km da Tirana.
- Fondata come Epidamnos nel 627 a.C., conserva un anfiteatro romano del II secolo d.C., tra i più grandi della penisola balcanica.
- A sud della città si estende una lunghissima spiaggia sabbiosa (zona Golem), da decenni meta storica dei turisti italiani.
- Il porto è collegato da traghetti quotidiani con Bari e Ancona: è la porta d'ingresso marittima dell'Albania verso l'Italia.
Il Mercato Immobiliare di Durazzo
Durazzo è il mercato balneare "storico" per gli italiani: ci si arriva in traghetto da Bari in una notte, la spiaggia è lunga e sabbiosa e Tirana con il suo aeroporto è a mezz'ora di auto. Questo ha reso la città la prima scelta di molti connazionali già negli anni 2000, e oggi il lungomare è una sequenza di residence, hotel e ristoranti attivi gran parte dell'anno.
Le zone più richieste sono la prima linea del lungomare cittadino e la collina di Currila a nord, con vista sulla baia, mentre verso sud la fascia di Golem offre nuovi complessi a prezzi più bassi, pensati soprattutto per gli affitti estivi. A differenza delle località del sud, qui c'è anche un vero mercato residenziale: molti albanesi di Tirana comprano la seconda casa a Durazzo, il che sostiene la rivendibilità. Resta essenziale verificare titolo di proprietà e qualità del costruttore, soprattutto nei complessi venduti su progetto.
Prezzi degli Immobili a Durazzo (2026)
| Tipologia / Zona | Prezzo Indicativo |
|---|---|
| Appartamento nuovo, prima linea lungomare | 1.500 – 2.200 €/mq |
| Appartamento nuovo, seconda linea / centro | 1.100 – 1.500 €/mq |
| Appartamento nuovo zona Golem / periferia sud | 900 – 1.300 €/mq |
| Bilocale vista mare (chiavi in mano) | 60.000 – 95.000 € |
| Trilocale in zona Currila | 100.000 – 150.000 € |
| Immobile da ristrutturare in centro | 700 – 1.000 €/mq |
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